住宅ローンで不動産賃貸は違法です！！！
フラット35は住宅専用です！！
🌸は、昔銀行に勤めていたんですよ。
その時教えてもらったことは
👨「住宅ローン借り入れ先の住所変更はありえない」
ということです！！！！
意味わかります？
【住宅ローンは自分が居住するために借りるものです！！！】
【居住地を変更するなら、住宅ローンは返済しないといけません】
もちろん、急な転勤などにより住所が変わる場合は仕方ありません。
ただ！！！
しっかりと銀行の担当者に相談してください。
じゃないと、【貸し剥がし】になる可能性があります。
【貸し剥がし】というものは住宅ローンを一括返済してくださいというものです。
【あくまで、住宅ローンは借主が住むためのものです。投資用ではありません！！！】
悪質な不動産業者が住宅ローンで借り入れを勧める場合がありますが、それは違法です。
でも！！！
実印を押印して契約しているのは不動産会社ではなく個人のお客様です。
訴えられるのは不動産会社ではありません！！
あくまで、不動産業者は家という箱を売っただけなのです！！！
訴えられるのは購入者です！！！
【正直不動産】というドラマを見てみてください！！！
少し
🌸「両手仲介で両方から手数料もらうのはそこまで悪いことではない。」
🌸「不動産会社（営業が）がそこまで悪いものでもない。」
などと、思うところもありますが、初めて不動産や金融の知識を学ぶにはとても良い教材だと思いました。
不動産業者が全て悪ではありません。
不動産業者も仲介手数料いただかないと生きていけないので。。。
ちなみに、昔あった話。。。
住宅ローンを、借りているお客様が住所変更に来店。。。
👨「住所が変わったので変更したいです。」
🌸「かしこまりました。」
調べると住宅ローン借入先！！！
🌸「？？？お借り入れがありますね？少々お待ちください。」
融資担当の上司に聞くと、上司の顔色が変わりました。。。
🤵♂️「そんなのありえない！！！話聞いてくる！！」
少し揉めてるようでしたが、お客様は帰られました。
上司は少し慌ててイライラしてるようでした。
後日、この上司が金銭消費貸借契約書を役所に持ってい、住民票をとると住所が変わっていました。。。
（金銭消費貸借契約書は銀行でローン借入時に記載していただく契約書類です。金消契約と訳します。）
金融機関の職員は異常があれば合法で契約者の住民票を取ることができます。
すぐに違法はバレます。
この時は、うちの銀行は住宅ローンを返済しているなら。。。ととりあえず、一括返済は求めなかったものの、いつでも【貸し剥がし】を銀行は行えます。
そこに住むからと住宅ローンを貸したのに、住んでいないんですもん。
契約違反です。
悪いことはバレます。
でも、これね、、違法だと思ってない人多いんです。。。
契約するのはいつでも自分自身です。
しっかりと契約内容理解した上で契約していきましょう。
誰も助けてくれません。
特に🌸は毒親ですので助けてなどくれません。
そもそも貧乏です。。。T^T
みんなが幸せになれますように。
追記
最近フラット35の取り締まりが厳しいらしいですね。。。
【直ちに一括返済してください】という内容証明が届くらしいです。。。